TeknolojiTepe.com.tr olarak, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan en güncel verileri sizin için analiz ediyoruz. Aydın’da konut sektöründe dikkat çekici bir daralma yaşandığı gözlemleniyor. 2025 yılının Kasım ayına ait resmi rakamlar, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarında önemli bir düşüş olduğunu ortaya koyuyor.
Aydın’da Konut Satışlarında Yıllık Düşüş Eğilimi
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, Aydın il genelinde 2025 Kasım ayında toplam 2.517 adet konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, 2024 yılının Kasım ayına göre yaklaşık yüzde 7’lik bir azalmaya işaret ediyor. Sektördeki bu gerileme, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli bir gösterge niteliği taşıyor.
Ayrıca, aylık bazda incelendiğinde de düşüş trendi devam ediyor. 2025 Ekim ayında 2.825 adet konut satışı gerçekleşmişken, Kasım ayında bu rakamın 2.517’ye inmesiyle birlikte aylık bazda yüzde 11’lik bir düşüş yaşandığı görülüyor. Bu durum, piyasadaki hareketliliğin azaldığını ve talebin düştüğünü gösteriyor.
2025 Yılı Ocak-Kasım Dönemi Satış Rakamları
2025 yılının ilk on bir ayını kapsayan dönemde ise Aydın’da toplam 26.934 adet konut satışı yapıldı. Bu rakamlar, yılın tamamına ilişkin beklentiler ve genel ekonomik durum hakkında ipuçları veriyor.
Satış Türlerine Göre Detaylı Analiz
Kasım ayındaki satışlar incelendiğinde, 316 adet ipotekli satış ve 2.201 adet diğer satış olmak üzere iki ana kategori öne çıkıyor. Bu dağılım, kredi kullanımının konut alımındaki rolünü ve diğer finansman yöntemlerinin yaygınlığını gösteriyor.
Satışların ikinci el ve sıfır konut ayrımına bakıldığında ise, 665 adet ilk el (sıfır) konut ve 1.852 adet ikinci el konut satıldığı görülüyor. İkinci el konut pazarının canlılığını koruduğu bu verilerden anlaşılıyor.
Geçmiş Yıl Verileriyle Karşılaştırma: Kuşadası ve Efeler Öne Çıkıyor
2024 yılına ait genel konut satış rakamlarına göz attığımızda, Aydın genelinde toplam 28.598 adet konut satışı gerçekleştiği görülüyor. İlçeler bazında yapılan analizde ise en yüksek satış hacminin 8.888 adet ile Kuşadası‘nda olduğu belirlenmiş. Kuşadası’nı, 4.607’si ikinci el ve 1.493’ü ilk el olmak üzere toplam 6.100 konut satışı ile merkez ilçe Efeler takip ediyor.
Öte yandan, en az konut satışının gerçekleştiği ilçe ise 93 adet ile Bozdoğan olarak kayıtlara geçti. Bu durum, ilçeler arasındaki sosyo-ekonomik ve demografik farklılıkların konut piyasasına yansıdığını gösteriyor.
Kuşadası’ndaki satışların detaylarına bakıldığında, 485’i ipotekli satış olarak gerçekleşirken, satışların büyük çoğunluğunun ikinci el (6.411 adet) olduğu dikkat çekiyor. Bu veriler, Aydın’ın turistik ve popüler bölgelerinde ikinci el konut piyasasının daha dinamik olduğunu ortaya koyuyor. Aydın konut satışları trendlerini yakından takip etmeye devam edeceğiz.
